Extension maison pour tous les prix

extensions de maison pour tous les prix et budgets : 21 idées d'extension que vous pourriez réaliser

Vous cherchez des idées d'agrandissement pour tous les budgets, juste pour avoir une idée de ce que vous pourriez construire pour maximiser le potentiel de votre maison ? Jetez un coup d'œil à ces projets - il y en a pour tous les goûts, que vous ayez 20 000 € à dépenser ou 100 000 €.


Il vaut la peine d'envisager des extensions de maison pour chaque budget si vous songez à le faire. Cela vous permettra de dépenser judicieusement votre budget disponible et de voir combien de temps il vous faudra. Et même dans le climat actuel, il est toujours possible d'ajouter de la valeur, à condition de choisir le bon projet. Vous voulez construire une extension pour 20 000 € ? Nous avons des idées pour cela. Vous cherchez des idées d'extension de maison entre € 30,000 et € 50,000 ? Nous avons plein de choses. Vous avez beaucoup, beaucoup plus à dépenser ? Nous pouvons vous montrer comment ajouter de la valeur à votre maison avec une extension d'une plus grande superficie au sol.

 

Avant de faire des plans, qu'il s'agisse d'une extension arrière pour un bungalow, d'une extension d'un étage pour une semi-remorque des années 1930, d'une extension de loft sur une maison en terrasse ou d'une extension à deux étages, cette fonction vous donnera une idée de ce qui peut être fait avec l'argent dont vous disposez. Pour en savoir plus sur l'agrandissement d'une maison, consultez notre guide complet.

 

Quel est le prix d'une extension ?

Notre calculateur de prix d'extension vous aidera à établir un budget précis pour l'extension de votre maison, mais, à titre indicatif, si vous planifiez une extension d'un étage, attendez-vous à avoir des coûts (uniquement pour les travaux de construction) :

 

    Environ € 500 à € 1,900 par mètre carré pour la qualité de base ;

    De € 1,900 à € 2,200 par mètre carré pour une bonne qualité ;

    Entre € 2,200 et € 2,400 par mètre carré pour une excellente qualité.

 

N'oubliez pas que le lieu de résidence aura aussi une incidence sur le coût de votre extension, les grandes villes étant généralement plus chères à l'intérieur qu'ailleurs en raison des coûts de main-d'œuvre plus élevés. Vous pouvez réduire les coûts en faisant vous-même une partie du travail, comme la gestion de projet. Découvrez comment gérer un projet d'extension ou de rénovation dans notre guide.

 

Extension de maison pour tous les budgets | En savoir plus sur les meilleures façons d'améliorer votre maison dans les limites de votre budget

Si vous avez de la difficulté avec votre espace et que vous vous demandez quel type d'extension fonctionnera pour vous, ou si vous souhaitez simplement savoir ce que vous pouvez faire avec votre budget, consultez le Salon de l'immobilier.


Extensions de maison pour tous les budgets entre € 20,000 et € 30,000

Certains types d'extension sont moins chers que d'autres, même si ce que vous choisissez doit être adapté non seulement à votre budget, mais aussi à vos besoins. Ceux-ci entrent dans la catégorie des extensions de maison pour chaque budget compris entre 20 000 € et 30 000 € :


1. Une simple transformation d'une pièce dans un grenier en toiture

 

La transformation d'un loft dans une maison en terrasse typique de 89 m² avec trois chambres à coucher coûterait environ 1 000 € par m², selon l'endroit où vous habitez. Une nouvelle pièce de 22 à 28m² sera ainsi créée. C'est assez d'espace pour une extension de chambre double de bonne taille, éventuellement avec une petite salle de douche attenante.

Un tel projet serait probablement couvert par des droits d'aménagement autorisés et ne nécessiterait donc pas de permis de construire, bien que les travaux devraient être conformes aux règlements de construction. Il s'agit d'un travail pour un entrepreneur en construction ou une entreprise spécialisée dans la conception et la construction de loft. Pour en savoir plus sur la planification et la conception d'une conversion de grenier, consultez notre guide. Découvrez aussi comment planifier une salle de bains en suite dans notre guide dédié.


2. Une extension de la pièce au-dessus du garage

Les extensions de maison pour tout budget entre 20 000 et 30 000 € peuvent inclure la construction d'une extension au-dessus d'un garage qui est déjà là. C'est plus rentable que de construire une nouvelle extension au rez-de-chaussée, à condition que les fondations existantes puissent supporter la charge (un ingénieur ou un géomètre peut vous conseiller).

 

Vous aurez également besoin d'un architecte et d'un entrepreneur. Un bonus supplémentaire est qu'aucun espace de jardin n'est sacrifié, mais dans la plupart des cas, vous aurez besoin d'un permis de construire de votre service d'urbanisme local, les frais de dossier coûtant 172 €. Une extension de 17m² au-dessus d'un garage simple typique coûterait entre 900 et 1 500 € par m². La réglementation en matière de construction s'applique bien sûr.


3. Une transformation d'un garage complet

Si vous n'avez pas le budget nécessaire pour créer l'extension que vous souhaitez, une façon plus économique d'obtenir les pièces dont vous avez besoin est d'envisager de retravailler l'espace dont vous disposez.

 

Si vous n'utilisez que rarement votre garage et que le stationnement n'est pas une priorité là où vous vivez, il peut être utile de créer une autre pièce habitable en convertissant votre garage.

 

Vous pouvez vous attendre à payer entre 5 000 et 7 000 € (selon les spécifications), soit environ 1 000 à 1 250 € par mètre carré - si les murs et le sol sont stables, s'il y a un toit étanche et si la hauteur du plafond est suffisante pour laisser environ 2,2 à 2,4 m de hauteur libre après avoir construit le sol à 15 cm au-dessus du niveau du sol extérieur.

 

Les frais de construction pour la transformation d'un garage varient de 1 200 € à 2 500 €, plus 300 € à 400 € pour un ingénieur en structure. Une conversion de garage simple typique (18 mètres carrés) coûterait environ €17 100 à €23 900 plus TVA, selon les spécifications.

 

Si la structure est attachée à la maison, plutôt qu'intégrée, et qu'elle nécessite des réparations structurelles, il peut être plus rentable de la démolir et de la remplacer.

 

Pour en savoir plus sur les conversions de garage - de la planification à la conception, consultez notre guide ultime.

 

4. Une extension de plain pied latérale ou une petite extension arrière sur un étage.

Une extension d'un étage est la façon idéale de créer un espace de vie supplémentaire dans votre maison, tout en transformant votre espace pour mieux l'adapter à votre style de vie. Que vous envisagiez une extension latérale (lire notre guide pour en savoir plus) ou une extension arrière, c'est l'endroit idéal pour un nouveau salon, une cuisine et une salle à manger à aire ouverte qui constituent des espaces familiaux parfaits et, bien sûr, sont très appréciés des futurs acheteurs potentiels.

Des extensions de maison pour chaque budget entre € 20,000 et € 30,000 ne suffiraient que pour construire une nouvelle extension de plain-pied d'environ 20m², à un coût de €1,050-€1,450 par m². Ce serait suffisamment d'espace pour agrandir une pièce existante, ou pour ajouter un bureau à domicile ou une buanderie de bonne taille à votre maison. La plupart de ces extensions seraient couvertes par vos droits de construction autorisés. Découvrez comment ajouter une extension arrière dans le cadre d'un aménagement autorisé. Découvrez également tout ce que vous devez savoir sur la planification, la conception et le coût d'une extension d'un étage.


5. Une véranda ou une orangerie

Les orangeries se déclinent sous toutes les formes, du style d'époque aux constructions plus contemporaines, et la partie la plus abordable du marché est bien à la portée de quelqu'un qui dispose d'un budget pouvant atteindre 30 000 €.

La plupart des personnes embaucheront une entreprise de construction et de création de vérandas ou d'orangeries pour leur faciliter la tâche, mais vous pouvez le faire de façon artisanale pour économiser de l'argent.

Les vérandas à monter soi-même peuvent coûter aussi peu que 3 000 €, et sont disponibles dans une gamme de modèles standard, prêts à être installés par nous-mêmes ou par votre entreprise de construction. Les entreprises de vérandas ou d'orangeries sur mesure offrent des conceptions sur mesure, avec des styles de niveau inférieur ou moyen coûtant entre 10 000 et 15 000 €. Découvrez comment planifier une véranda et comment ajouter une orangerie.


6. Un salon de jardin

 

La construction d'un salon de jardin est une excellente solution si vous avez besoin de plus d'espace mais que vous n'avez pas de place pour une extension près de la maison. Une pièce dans le jardin pourrait résoudre tous vos problèmes d'espace, que ce soit un bureau à domicile ou une salle de cinéma. Vous pourriez aussi l'utiliser comme salle de gym, salle de passe-temps ou salle de jeux pour les enfants. Ou peut-être est-ce pour manger à l'extérieur quand le temps est plus frais, ou un endroit abrité pour profiter du jardin ?

Le coût d'un salon de jardin varie selon sa taille, son caractère modulaire ou sur mesure, la qualité des matériaux utilisés, les portes et fenêtres spécifiées, le niveau d'isolation requis et les finitions intérieures et extérieures.

Pour un kit modulaire, attendez-vous à payer entre 2 000 et 30 000 €. Pour un bâtiment entièrement sur mesure, attendez-vous à payer entre 800 et 1 600 € par mètre carré. Pour en savoir plus sur la construction d'un salon de jardin, consultez notre guide.

 

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    Comment planifier et concevoir une extension de cuisine

 

Des extensions de maison pour tout budget entre 30 000 et 50 000 €.

 

Cela vous permettra de créer confortablement des extensions de maison importantes, y compris des transformations de greniers, de garages ou de sous-sols, de grandes extensions de plain-pied et même une modeste extension de deux étages. Ici, nous montrons également de très bons exemples d'extensions de maison pour tous les budgets entre 30 000 et 50 000 €.


7. Une extension arrière plus grande, de style orangerie

 

Une option d'extension de maison de style traditionnel, une orangerie est conçue pour être en accord avec une maison d'époque et mesurant 30m², coûterait entre € 1,250 et € 1,450 par m² selon l'emplacement. Une pièce de 4m x 7m serait idéale pour une salle à manger ou un salon et, dans de nombreux cas, entrerait dans le cadre des droits d'aménagement autorisés et ne nécessiterait donc pas de permis de construire. Découvrez comment planifier et concevoir une orangerie dans notre guide.

 

8. Un grenier aménagé avec espace chambre et salle de bain

En plus d'offrir un espace de vie supplémentaire précieux, les aménagements de greniers offrent l'un des meilleurs retours sur investissement possibles en matière d'extension.

Et comme la plupart des conversions de loft sont généralement permises en vertu des droits d'aménagement permis, il n'est pas nécessaire de passer par le long processus d'obtention du permis de construire.

Le coût varie en fonction de la taille, mais vous pouvez vous attendre à obtenir ce type d'extension de maison pour chaque budget entre 30 000 € et 50 000 €. Une transformation typique avec une lucarne arrière dans une propriété à mi-terrasse coûte environ 35 000 €. Vous constaterez que les petites entreprises facturent généralement 10 à 15 % de moins que les grandes entreprises. Pour en savoir plus sur la planification et la conception d'une transformation de grenier, consultez notre guide.

 

9. Un double garage aménagé pour une grande surface habitable

 

Un double garage attenant de 28m² peut être transformé en espace de vie supplémentaire pour un coût de base de €850 à €1,050 par m². Pour intégrer ensuite cet espace dans la maison existante en enlevant la cloison - en le remplaçant par un RSJ - ajouter environ €5,000 au coût.

 

Des extensions de maison pour tous les budgets entre € 30 000 et € 50 000 : une extension latérale d'un étage à l'avant d'une propriété victorienne

Une seule extension a été ajoutée à la façade de cette maison victorienne de Surrey. Des briques récupérées ont été trouvées pour correspondre aux briques d'origine et des planches de barge ont été fabriquées pour reproduire l'extérieur existant. Ce projet a coûté environ €46,500 pour les matériaux et la construction

 

Si l'espace devait devenir une nouvelle cuisine, le coût des nouvelles unités doit également être ajouté à partir de 5 000 € environ, selon le fournisseur de cuisine choisi. Vos droits d'aménagement autorisés signifient qu'une transformation de garage ne nécessitera généralement pas de permis de construire, mais elle doit être conforme aux règlements de construction car le projet constituerait un changement d'utilisation important. Pour en savoir plus, consultez notre guide du débutant sur les transformations de garage.

 

10. Une cave aménagée pour une surface habitable supplémentaire

 

Une cave existante d'environ 35m² peut être aménagée en un salon ou un bureau supplémentaire pour un coût d'environ 850 à 1 050 € par m², y compris l'imperméabilisation (une membrane de protection) et l'isolation.

 

L'ajout d'un nouveau puits de lumière et d'une nouvelle fenêtre coûterait entre 4 000 et 5 000 € supplémentaires. Les transformations de caves sont soumises à des droits d'aménagement autorisés mais, comme ci-dessus, il s'agit d'un changement d'utilisation important. Pour plus de détails sur les entreprises spécialisées dans la conversion de caves, consultez le site basements.org.uk. Découvrez comment convertir un sous-sol ou une cave.

 

11. Une extension de côté pour agrandir une cuisine

 

Une extension de retour latérale est une bonne façon d'incorporer un espace de jardin souvent inutilisé ou sous-utilisé dans votre maison, créant une pièce beaucoup plus grande et ouverte qui est idéale comme espace de vie combiné cuisine-salle à manger. Ce type d'extension est aussi l'occasion de mettre plus de lumière dans ce qui est habituellement une maison en terrasse, avec de grands lanterneaux, des panneaux de verre et des portes françaises, pliantes ou coulissantes, créant une maison lumineuse et contemporaine.

 

Prévoyez un budget de 1 050 à 1 450 euros par m², tout en gardant à l'esprit que de grandes surfaces vitrées vont faire grimper les coûts de manière significative. Pour en savoir plus sur la planification d'une extension de retour latéral, consultez notre guide.

 

12. Une petite extension arrière à deux étages

 

Ce niveau de dépenses pourrait être suffisant pour créer une extension substantielle d'une maison de plain-pied, de 30m² à 40m² - budget de €1,050 à €1,450 par m².

 

Cela peut suffire pour agrandir d'environ 4 m l'arrière d'une maison jumelée ou individuelle typique, avec un toit plat ou incliné surbaissé - comme extension de plain-pied ou de retour latéral, tous deux idéaux pour créer une grande cuisine-salle à manger à aire ouverte.

 

Une conception contemporaine avec des portes coulissantes pliantes, des lanternes de toit vitrées et de grands vitrages du sol au plafond coûterait entre 1 800 € et 2 200 € le m², de sorte qu'à budget égal, l'échelle de l'espace pourrait devoir être réduite à environ 23 m².

 

De nombreuses extensions latérales et arrière d'un seul étage seront conformes à vos droits de développement autorisés, ce qui vous aidera à réduire quelque peu les coûts, mais vérifiez toujours. Et les règlements de construction s'appliqueront. N'oubliez pas d'ajouter des honoraires professionnels et de calculer soigneusement les coûts d'aménagement intérieur. Pour en savoir plus sur la planification, la conception et le coût d'une extension d'un étage, consultez notre guide.

 

13. Une vaste extension de la maison à deux étages

 

Plus rentable qu'une extension de maison d'un étage car elle double l'utilisation des fondations et du toit - deux des parties les plus chères d'une construction - une extension de deux étages sur ce budget pourrait mesurer jusqu'à 30-40m² (les deux étages). A l'arrière d'une propriété, cela prolongerait généralement la cuisine avec une nouvelle chambre au-dessus.

 

Beaucoup de ces extensions ne dépassant pas 4m de l'arrière de la maison originale sont couvertes par des droits de développement autorisés, mais une extension latérale de deux étages nécessitera un permis de construire - et n'oubliez pas les règlements de construction. Découvrez tout ce que vous devez savoir sur l'ajout d'une extension à deux étages dans notre guide.

 

14. Une extension pour un bungalow afin de le rendre familial

 

Que vous cherchiez des idées d'extension pour un bungalow ou que vous souhaitiez vous joindre à des bâtiments distincts - peut-être la maison d'origine et une conversion de garage - une passerelle vitrée peut être un moyen très efficace et rentable de le faire, que votre maison soit moderne ou traditionnelle. Une allée vitrée peut être une excellente solution aux restrictions de planification sur les propriétés ou les maisons d'époque dans les aires de conservation ou, par exemple, sur un bâtiment classé, où un lien solide serait inapproprié ou non autorisé.

 

15. UNE EXTENSION DE PLAIN-PIED INVENTIVE ET PRATIQUE

Extension de cuisine de plain-pied à l'arrière d'une maison

L'utilisation de matériaux de construction de base est une excellente façon de maintenir les coûts bas et si vous pouvez faire une partie du travail vous-même, tant mieux. Cela ne signifie pas pour autant qu'il faille imposer des limites à la conception. L'étonnante toiture en bois à fermes en ciseaux exposées de cette extension en brique, qui a été construite à la main sur le site en utilisant des matériaux standard, est surmontée d'un toit en sedum vert.

 

Des extensions de maisons pour tous les budgets de 50 000 à 90 000

 

Avec plus d'argent, vous pourriez réaliser des extensions à plus grande échelle, comme des ajouts de deux étages, ou vous pourriez prendre une construction unique pour transformer totalement votre vie de famille. Il peut s'agir d'une grande conversion de loft, d'une extension de cuisine, d'une extension vitrée ou d'une conversion de sous-sol. Ici, nous vous présentons des extensions de maison pour tous les budgets entre 50 000 et 90 000 € :


16. Une extension de la cuisine avec de l'espace pour se détendre aussi

La construction d'une extension de cuisine est l'occasion idéale d'améliorer tout le rez-de-chaussée de votre maison, par un simple changement de disposition, l'introduction de la lumière naturelle et l'ajout d'appareils qui pourraient vous faciliter la vie. De plus, vous pouvez vous attendre à ce que ce type de construction s'intègre dans les extensions de maison pour tout budget compris entre 50 000 et 90 000 € dans de nombreuses régions du pays, à l'exception, potentiellement, de Londres.

Si vous avez l'espace nécessaire, prévoyez de créer une pièce améliorée qui ne comprend pas seulement la cuisine et la salle à manger, mais aussi une zone pour se prélasser. Il est également très utile de maximiser la connexion de la nouvelle pièce au jardin avec des portes pliantes, coulissantes ou françaises.

Les prix varient en fonction des travaux que vous effectuez, mais à titre indicatif, prévoyez entre 1 200 et 3 000 € par m² et plus pour les travaux de construction ; 17 à 200 € par m² pour une nouvelle cuisine. Pour en savoir plus sur les coûts d'extension de cuisine, consultez notre rubrique dédiée. Et découvrez tout ce que vous devez savoir sur la construction d'une extension de cuisine dans notre guide.


17. Une grande extension de mezzanine pour augmenter le nombre de chambres

 

L'extension du grenier sur une grande maison mitoyenne et la conversion de la toiture existante coûteront de 850 à 1450 € par m² et, à ce niveau de budget, vous pourriez ajouter deux chambres de bonne dimension et une salle de bain, ou une très généreuse suite parentale avec dressing et salles de douche.

 

En Angleterre, les aménagements de greniers assez importants sont encore couverts par des droits d'aménagement autorisés. Les transformations plus importantes et celles impliquant l'ajout d'une fenêtre donnant sur l'autoroute nécessiteront un permis de construire. Les règles de construction s'appliquent à tous les travaux. Utilisez notre guide de conversion d'un loft pour connaître tous les aspects pratiques.

 

18. Une extension latérale ou arrière à double étage à valeur ajoutée

 

Les extensions latérales ou arrière à deux étages sont plus rentables que les extensions à un seul étage, et se situent entre 1 320 et 1 620 € par m² pour une construction standard. Avec ce budget, vous pourriez donc agrandir d'au moins 35 m² - suffisamment d'espace pour ajouter une grande extension de la cuisine et/ou du salon au rez-de-chaussée, avec deux nouvelles chambres et une salle de bains au-dessus.

 

Une grande extension de deux étages nécessitera probablement une demande de permis de construire, alors contactez votre autorité locale à ce sujet et pour ses conseils sur les règlements de construction. Pour en savoir plus sur la planification, la conception et le calcul du coût d'une extension de deux étages, consultez notre guide.

 

19. Une grande extension de retour latéral

 

Une extension de retour de côté est une façon classique d'agrandir une maison jumelée ou une maison mitoyenne de style victorien/édouardien ; certaines de ces extensions vont directement sur le côté, sur toute la largeur de la propriété, remplissant l'allée qui longe la cuisine ; d'autres vont de côté et vers l'extérieur ; lorsqu'il y a de l'espace disponible, les extensions de retour de côté peuvent même être combinées avec une extension de deuxième étage au-dessus de la cuisine originale, créant ainsi une chambre supplémentaire.

 

L'astuce pour créer une extension à retour latéral réussie est de trouver un équilibre entre l'amélioration de l'espace intérieur sans sacrifier trop de jardin. Il est également important de veiller à ce que la maison ne devienne pas déséquilibrée, avec un grand espace de vie au rez-de-chaussée mais peu de chambres à l'étage. Pour cette raison, il est intéressant d'envisager une extension de retour latéral en conjonction avec une extension de type loft.

Une extension de retour de côté avec une cuisine/salle à manger à aire ouverte

Ce type de construction consiste à ouvrir les murs arrière et latéraux de la cuisine à l'arrière de la maison, en insérant des poutres d'acier pour que les nouveaux et les anciens espaces ne fassent qu'un. Un tel projet peut également impliquer l'ajout d'un petit vestiaire/bureau au rez-de-chaussée et le détournement des drains existants avec l'ajout d'une nouvelle chambre d'inspection dans le jardin.

Bien qu'un seul étage puisse faire l'objet de droits d'aménagement autorisés en Angleterre, l'extension sur deux étages et jusqu'à la limite nécessitera probablement un permis d'aménagement quel que soit l'endroit où vous vivez. Comme d'habitude, n'oubliez pas que les règles de construction doivent être respectées. Pour en savoir plus sur la planification d'une extension de retour latéral, consultez notre guide.

 

20. Une extension de maison vitrée

 

Si vous cherchez des extensions de maison pour tous les budgets entre 50 000 et 90 000 €, vous pourriez envisager une extension en verre. Ce type d'extension peut être très impressionnant et peut s'adapter à tous les styles de construction, y compris les maisons d'époque, mais peut coûter entre 3 000 et 4 000 € par m². Un gros budget devrait suffire pour payer une extension de 15 à 20m², cependant, assez pour une petite salle à manger ou un salon à l'arrière ou sur le côté d'une propriété. En raison de l'ingénierie spécialisée impliquée, il est peut-être préférable de faire appel à une entreprise de conception et de construction spécialisée. Ils s'occuperont des règlements de construction ; une petite extension ne nécessitera probablement pas de permis de construire. Pour en savoir plus sur la planification d'une extension en verre, consultez notre guide.

 

21. Un aménagement de sous-sol très étendu

 

La conversion d'un sous-sol est à peu près la façon la plus coûteuse d'agrandir, mais dans une zone de grande valeur et lorsque toutes les autres options sont épuisées, c'est peut-être la meilleure solution. Pour un coût typique de 3 000 à 4 000 € par m², puits de lumière compris, même un budget aussi important n'ira pas très loin, créant peut-être un sous-sol de 15 à 20 m² - idéal pour un bureau à domicile ou une salle de cinéma.

 

Pour une entreprise de conception et de construction. Pour des informations sur les transformations de cave et les extensions de sous-sol en général, contactez le Centre d'information sur les sous-sols. Pour en savoir plus sur la conversion d'un sous-sol, consultez notre guide.