Où installer sa Tiny House en France ?

 

Vous avez décidé de vous lancer dans la construction ou l'achat d'une tiny house ? Il y a des problèmes de terrain, zonage que vous pourriez rencontrer.

Ce guide vous aidera à savoir où placer une tiny house sur un terrain en toute légalité !

Dans un monde de plus en plus complexe et encombré, de plus en plus de personnes choisissent de vivre une vie plus simple dans une maison plus petite. Le mouvement des Tiny House est en train de balayer la France, et pour de bonnes raisons !

 

Il y a d'innombrables avantages à devenir minuscule, mais l'une des considérations les plus importantes, et parfois compliquées, est de savoir où stationner ou construire votre tiny house. Selon l'endroit où vous vous trouvez, il peut y avoir des règles et des restrictions assez strictes, ou une liberté et une flexibilité totales. C'est pourquoi, avant de vous lancer dans le style de vie des Tiny House, vous devez faire des recherches et avoir un plan solide pour l'emplacement de votre maison.

 

Ne laissez pas la tâche décourageante de trouver un emplacement parfait vous décourager de poursuivre vos rêves minuscules à travers ! Il existe de nombreuses options - et de plus en plus chaque année, à mesure que le mouvement de la vie minuscule se répand et que la législation se met en place.

 

Vous trouverez ci-dessous quelques conseils d'experts en maisons miniatures, qui présentent les facteurs clés de l'emplacement d'une maison miniature et les nombreuses possibilités de stationnement de votre maison miniature.

 

 

1. Réglementations et  conditions aux Tiny House

 

En choisissant ou en concevant votre maison miniature en tenant compte des réglementations et législations qui entourent les Tiny houses, il sera beaucoup plus facile de la placer ou de la garer. Vous trouverez ci-dessous quelques éléments clés à prendre en compte lors du processus de sélection ou de conception :

 

Mobile ou fixe permanente : Le fait que votre tiny house soit sur roues (mobile) ou construite sur des fondations permanentes (fixe) est un facteur clé qui vous aidera à déterminer où et comment garer ou placer votre tiny house. Bien qu'une maison sur roues offre beaucoup plus de souplesse et de mobilité, certaines municipalités, notamment les grandes villes à forte densité de population, sont plus strictes quant à la possibilité de vivre à temps plein dans une maison sur roues. Voir les sections sur le zonage et les logements accessoires ci-dessous pour plus de détails à ce sujet.

 

 

 

Surface en m² : Pour être officiellement considérée comme une Tiny House, elle doit avoir une superficie de 50m2 ou moins, bien que cette définition puisse ne pas être utilisée dans votre région. Au niveau international, le Code ne prévoit plus de taille minimale pour les pièces. Il est important de noter, cependant, que certaines municipalités locales réglementent la surface en m² et appliquent des minimums. Cependant, n'oubliez pas que les restrictions de surface en m² ne s'appliquent souvent qu'aux logements permanents sur une fondation.

 

Codes du bâtiment et inspections : En règle générale, si votre tiny house est construite sur des fondations, elle sera soumise à tous les codes de construction locaux.

 

Il s'agit de considérations complexes et les réglementations changent constamment et varient grandement d'un endroit à l'autre, il est donc important de parler aux responsables et aux experts de votre région. En travaillant avec des constructeurs de tiny houses professionnels et expérimentés, vous vous assurerez que votre tiny house est conforme à toutes les réglementations.

 

 

 

 

2. Restez dans la zone

 

Les "lois de zonage" sont les règles qui régissent quels types de structures physiques peuvent aller où dans chaque endroit spécifique. C'est pourquoi cela peut être délicat, car elles varient d'un endroit à l'autre. Il est important de faire des recherches approfondies et de bien comprendre les réglementations locales lorsque vous placez ou garez votre Tiny House.

 

N'oubliez pas que le terme "tiny house" lui-même peut être trompeur. En fait, il n'existe pas de définition stricte d'une "tiny house". En outre, dans la plupart des juridictions, une "maison" est une structure dotée d'une fondation. Si votre Tiny House a des roues, elle peut ne pas être considérée comme une "maison". En fait, toutes nos tiny houses Tiny sont certifiées, ce qui signifie qu'elles sont techniquement et légalement des caravanes de voyage. Le code des véhicules récréatifs est beaucoup moins rigoureux que le code requis pour une maison sur une fondation. Cela vous donne beaucoup plus de mobilité et de flexibilité sur l'endroit où vous pouvez placer votre tiny house.

 

Nous vous recommandons toujours de contacter votre service de zonage local et/ou de demander à un agent immobilier si vous achetez un terrain pour votre tiny house.

 

 

 

3. L'unité d'habitation de loisir

 

Un logement est une unité secondaire sur une résidence familiale existante où vivent des personnes. Lorsque vous construisez une petite maison sur une fondation structurelle, en plus d'une maison familiale sur la propriété. En général, vous n'avez pas à vous soucier du stationnement des tiny houses. La plupart des régions ont un certain type de code pour ces types spécifiques de structures.

 

Comme les maisons mobiles reposent sur des fondations, elles sont conformes aux règles strictes de logement et de zonage mentionnées ci-dessus. Il est assez difficile de déplacer un bâtiment une fois que les fondations sont posées. C'est pourquoi l'application des règles de zonage est beaucoup plus stricte que pour les tiny houses mobiles sur roues. Comme indiqué dans les points ci-dessus, nous vous recommandons de commencer par appeler votre service d'urbanisme local pour discuter plus en détail des options disponibles.

 

 

 

4. Les Régions qui autorisent les Tiny Houses

 

Le fait est que les tiny houses sur roues tombent souvent dans une zone grise d'ambiguïté et d'incertitude pour beaucoup de gens. Les règlements et les lois changent constamment et sont souvent modifiés pour inclure les tiny houses dans leurs codes de zonage, bien que certaines villes ou comtés soient un peu en retard. Quoi qu'il en soit, on peut trouver des tiny houses dans les cinquante Régions, mais il est important de savoir où vous pouvez garer votre tiny house en toute légalité. Beaucoup de gens et de juridictions locales en Amérique aiment les tiny houses. Le vent de la légalité tourne et ce n'est qu'une question de temps avant que les tiny houses ne soient acceptées partout.

 

Actuellement, cependant, certains Régions sont certainement considérés comme plus favorables aux tiny houses que d'autres. Il existe de nombreux classements disponibles sur le Web avec une recherche rapide. Par exemple, Architecte Magazine classe les villes et Régions pour les tiny houses comme suit : Haute savoie, Bretagne, Normandie, Alsace et Nantes, Bordeaux, Annecy, Toulouse, Lyon, Savoie, Corse, Dordogne, Finistère, Saint brieuc, Gironde, Montpellier, Loire atlantique, Morbihan, Rennes, Rhône Alpes, ile de France, PACA et Jura. N'oubliez pas que le meilleur État pour votre tiny house dépend de facteurs et de préférences individuels, notamment du type de tiny house que vous possédez (permanente ou sur roues) et du type de stationnement que vous recherchez (temporaire, à plein temps, etc.).

 

 

 

 

5. Emplacements de stationnement des Tiny House

 

Que vous choisissiez de prendre la route avec votre tiny house ou de choisir une région pour la placer ou la garer de façon permanente, certains lieux de stationnement sont plus faciles et plus pratiques que d'autres. Vous trouverez ci-dessous quelques options et lieux de stationnement faciles à envisager pour les tiny houses :

 

Les aires de camping-car : Une aire de camping-car ne semble peut-être pas être l'endroit idéal pour garer une tiny house, mais détrompez-vous ! Ce peut être une excellente option pour ceux qui cherchent à voyager avec leur Tiny House. Tout d'abord, tous les services publics (eau, électricité, déchets, wifi, etc.) seront installés et prêts à fonctionner. Ensuite, de nombreux terrains de camping-car offrent des commodités uniques telles que des piscines, des salles de sport ou des espaces communs dont vous pouvez profiter pendant votre séjour. De plus, vous pouvez voyager à travers le pays et avoir une infinité de sites et d'activités uniques juste devant votre porte. En outre, de nombreux terrains de camping-car permettent des séjours à plus long terme ou mensuels à un tarif réduit. Certains parcs de VR commencent même à regrouper les tiny houses, créant ainsi des micro-communautés de tiny homes au sein de leur grand parc. En général, il est plus facile de garer sa tiny house dans un parc si elle est certifiée.

 

Parcs nationaux et terrains de camping : Comme pour l'option précédente, avec une tiny house certifiée, vous pouvez la garer à peu près partout où vous pouvez légalement garer une caravane. Les options sont infinies en France ! Cependant, il y a généralement des restrictions de temps, ce qui en fait une meilleure option à court terme.

 

Les communautés Tiny House : Si vous recherchez une plus grande stabilité et un sens de la communauté, avec des voisins partageant les mêmes idées, peut-être qu'un "village de tiny houses" ou une communauté établie serait le meilleur endroit où vous installer. Les communautés de tiny houses commencent à apparaître dans toute la France - de la Haute savoie, Bretagne, Normandie, Alsace et Nantes, Bordeaux, Annecy, Toulouse, Lyon, Savoie, Corse, Dordogne, Finistère, Saint brieuc, Gironde, Montpellier, Loire atlantique, Morbihan, Rennes, Rhône Alpes, ile de France, PACA, Jura et au-delà. Beaucoup de ces communautés comprennent des éléments tels que des foyers communautaires, des jardins communs et des sentiers de randonnée pour rassembler les gens et créer des espaces sociaux. Certaines communautés sont spécifiquement orientées vers la vie minimaliste, d'autres vers les activités de plein air, et d'autres encore vers la vie en communauté. Dans l'ensemble, beaucoup de ces communautés sont centrées sur une législation, des règlements locaux et des résolutions favorables aux Tiny House.

 

Saint Brieuc, a adopté une résolution, déclarant la ville comme étant la première ville accueillante pour les tiny houses du pays.

 

Villes qui acceptent les Tiny Houses : En général, le fait d'être un bon voisin est très utile pour garer votre tiny house. Dans de nombreuses villes, si vous êtes garé sur une propriété avec l'autorisation du propriétaire, tout se passera probablement bien, tout comme dans le cas d'une caravane. Ici, à Portland, par exemple, ils autorisent les tiny houses à être garées sur une propriété privée, avec la permission des propriétaires et d'autres conditions, dans toute la ville, pour atténuer la crise du logement. De même, en 2016, le code de zonage et de développement, en Bretagne, permettant aux tiny houses d'être considérées comme des "cottages d'arrière-cour", ce qui signifie que les tiny houses peuvent désormais être garées ou construites pour être utilisées comme un espace de vie séparé et permanent dans l'arrière-cour d'une maison familiale. De nombreuses autres villes et municipalités ont adopté des changements similaires, et de plus en plus de villes et de villages les rejoignent chaque année.

 

Lieux ruraux : De nombreux comtés ruraux sont moins stricts en matière de réglementation de la construction. Vous constaterez que certains n'ont même pas de service de construction. Si vous êtes prêt à vivre en dehors des zones urbaines, de nombreuses possibilités de stationnement s'offrent à vous. Si vous recherchez une plus grande indépendance et l'autosuffisance, vous pouvez aller plus loin dans la vie rurale en vous isolant du réseau avec votre Tiny House.

 

Terrain de l'employeur : Une option créative, bien que moins courante, consiste à trouver un emploi où il est possible de vivre sur le terrain de votre employeur dans une maison individuelle. Cela peut être un bon choix pour les personnes qui travaillent dans des fermes ou dans le domaine des soins aux personnes âgées.

 

Loisirs uniquement : De nombreuses villes vous autorisent à vivre dans une tiny house de façon temporaire, mais pas de façon permanente. Ainsi, si vous ne comptez pas vivre dans votre tiny house à plein temps, vous aurez encore plus de possibilités de stationnement/placement. Une petite maison de plage ou une cabane de montagne est une excellente tiny house de vacances !

 

 

 

 

6. Louer  votre Tiny House

 

Ce conseil ne concerne pas vraiment l'emplacement de votre tiny house, mais plutôt une considération clé à prendre en compte avant de choisir définitivement l'emplacement de votre tiny house. Si vous envisagez de monétiser votre tiny house en la louant, vous devez bien sûr réfléchir à l'emplacement en gardant cela à l'esprit.

 

Il existe désormais plusieurs services en ligne qui vous permettent d'acheter ou louer votre tiny house en Bretagne, dans un parc ou une communauté préétablie. De nombreuses personnes aimeraient l'essayer pour une nuit ou deux, mais ne sont pas encore prêtes à s'y installer. Profiter de l'engouement pour les tiny homes peut être un excellent moyen de rembourser votre hypothèque, si vous en avez une, tout en étant propriétaire de votre tiny house !

 

 

 

 

7. Un mouvement Tiny House en pleine expansion

 

Au fur et à mesure que le mouvement des tiny houses prend de l'ampleur surtout en Bretagne, de plus en plus de Régions, de villes et de communes des Régions de France non seulement adaptent leurs lois et accueillent les tiny houses, mais les considèrent comme une solution créative à des problèmes complexes tels que les sans-abri et la crise du logement. Ainsi, bien que trouver un endroit pour garer votre tiny house puisse sembler compliqué aujourd'hui, nous espérons que cela continuera à devenir de plus en plus facile à l'avenir. Si vous souhaitez contribuer à ce mouvement croissant pour améliorer la législation sur les tiny houses, vous pouvez vous porter volontaire auprès des associations de Tiny House, ou même créer un chapitre local dans votre propre quartier. Faites partie du changement que vous souhaitez voir dans votre région !

 

 

Déterminer l'emplacement d'une Tiny House

 

En résumé, lorsque vous cherchez un endroit pour garer ou stationner votre Tiny House, il est important de toujours faire preuve de diligence raisonnable, de demander à un agent immobilier et/ou de contacter les autorités de votre ville. Nous vous recommandons également de travailler avec une entreprise de construction de tiny houses certifiée et expérimentée, comme Braumes construction, qui peut vous soutenir et vous aider tout au long du processus.

 

Un partenariat avec Braumes construction signifie généralement qu'aucun permis ne sera nécessaire de votre côté. Nous nous occupons de tous les permis et de toutes les formalités juridiques, ce qui rend le processus de construction sans stress pour vous. De plus, toutes nos tiny houses sont certifiées, ce qui signifie qu'elles peuvent être conduites sur la route à tout moment, sans permis - vous offrant ainsi une flexibilité et une mobilité immenses.

 

Consultez notre blog pour d'autres conseils de vie minimaliste et des idées d'emplacement pour les amateurs de tiny houses. L'équipe de Tiny Braumes travaille actuellement à la création de communautés de tiny houses pour les propriétaires de tiny houses à court et long terme. Si vous êtes intéressé par cette opportunité, n'oubliez pas de consulter notre site Web pour connaître les mises à jour de ce projet.

 

Pour explorer davantage vos options et faire de vos rêves de vie en miniature une réalité, demandez dès aujourd'hui une consultation gratuite sur les mini-maisons avec nos experts en Tiny house ! Merci de nous avoir lu et de faire partie du mouvement des tiny houses !